청년들을 위한 든든한 주거 지원: 청년전용 보증부월세 대출 완벽 가이드 (2025년 최신)

치솟는 전월세 가격에 주거 부담을 느끼는 청년분들이 많으실 텐데요. 내 집 마련의 꿈은 멀게만 느껴지고, 매달 나가는 월세와 보증금은 늘 걱정입니다. 하지만 걱정하지 마세요! 정부에서 청년들의 주거 안정을 위해 특별히 마련한 '청년전용 보증부월세 대출'이 있습니다. 이 상품은 낮은 금리로 보증금과 월세까지 동시에 지원받을 수 있어, 독립을 꿈꾸는 청년들에게 단비와 같은 존재인데요. 오늘 이 글에서 대출의 모든 것을 쉽고 자세하게 알려드리겠습니다!

청년들을 위한 든든한 주거 지원: 청년전용 보증부월세 대출 완벽 가이드 (2025년 최신)

청년전용 보증부월세 대출

금리 (보증금)연1.3%, (월세금,20만원 한도)연0%,(20만원 초과)1.0%

최대 한도 보증금 4,500만원, 월세금 1,200만원(월 50만원 이내)만원

대상 근로자, 사업자, 청년

취급기관 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행

용도 주거

대출기간 2년

상품요건

대출한도(최대, 만원) 보증금 4,500만원, 월세금 1,200만원(월 50만원 이내)

금리(금리구분)(연, %) (보증금)연1.3%, (월세금,20만원 한도)연0%,(20만원 초과)1.0(-)

총대출기간(상환, 거치)(단위 : 년) 2(상환0, 거치2)

상환방법 만기일시상환

지원대상요건

대상 근로자, 사업자, 청년

지원대상요건 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
19세 이상 ~ 34세 이하 청년

연령대 19세 이상 34세 이하

소득기준 있음

신용조건 없음

서비스제공지역 전국

기타 상품정보

제공기관/취급기관 주택도시기금

문의처 우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 신한은행 1599-8000, 기업은행 1566-2566, 농협은행 1588-2100

신청(가입)방법 - 주택도시기금 5개 수탁은행 지점 방문(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행) 신청

중도상환수수료 -

대출부대비용 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
보증서 담보 취급 시 보증료

연체이자율(연) -

우대금리/가산금리 -

기타 참고사항 -

관련사이트 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020701.jsp

청년들의 든든한 주거 사다리, 핵심 요약!

청년전용 보증부월세 대출은 주택도시기금에서 제공하는 정책 상품으로, 만 19세부터 34세 이하의 무주택 청년들을 위한 맞춤형 대출입니다. 주거비 부담을 덜어주기 위해 보증금과 월세금을 동시에, 매우 낮은 금리로 지원하는 것이 가장 큰 특징입니다. 특히 월세금의 경우 특정 한도까지는 무이자로 이용할 수 있어, 사회 초년생이나 소득이 불안정한 청년들에게 실질적인 도움이 됩니다.

• 보증금 연 1.3%의 저금리 지원
• 월세금 최대 20만원까지 연 0% (20만원 초과분은 연 1.0%)
• 보증금 최대 4,500만원, 월세금 최대 1,200만원 (월 50만원 이내) 지원
• 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년 대상
• 최장 10년 5개월까지 이용 가능한 넉넉한 대출 기간

내 집 마련의 첫걸음! 대출 조건과 한도

이 대출 상품을 이용하기 위한 구체적인 조건과 한도를 자세히 살펴보겠습니다. 내가 받을 수 있는 금액은 얼마인지, 어떤 조건들을 충족해야 하는지 확인해 보세요.

• 금리: (보증금) 연 1.3%, (월세금) 20만원 한도 내 연 0%, 20만원 초과 시 연 1.0%가 적용됩니다. 이는 시중 은행의 일반 대출 금리에 비해 매우 파격적인 조건입니다.
• 최대 대출 한도: 보증금은 최대 4,500만원, 월세금은 최대 1,200만원 (월 50만원 이내)까지 대출이 가능합니다. 이 금액은 청년들의 주거 안정에 큰 도움이 될 수 있습니다.
• 대출 기간 및 상환 방식: 대출 기간은 기본 25개월이며, 최장 10년 5개월까지 2년 단위로 연장하여 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 만기일시상환입니다. 만기일시상환이란 대출 기간 동안에는 매월 이자만 납부하고, 대출 만기일에 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다. 대출 기간 중 월 상환 부담이 적다는 장점이 있습니다.
• 대상 주택 조건: 임차 전용면적 60㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 합니다. 또한, 임차보증금은 6,500만원 이하, 월세금은 70만원 이하인 주택에 한해 신청할 수 있습니다.

나도 받을 수 있을까? 지원 대상 상세 요건

가장 중요한 부분이죠! 내가 이 대출을 받을 자격이 되는지 자세히 알아보겠습니다. 아래 요건들을 모두 충족해야 합니다.

• 연령: 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이어야 합니다.
• 소득 기준: 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.
• 자산 기준: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 2025년 기준 3.37억원 이하여야 합니다. 순자산가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산 등을 합산한 후, 부채를 뺀 금액을 의미합니다.
• 주택 소유 여부: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독 세대주(예비 세대주 포함)여야 합니다.
• 계약 요건: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 이미 지불한 상태여야 합니다.
• 중복 대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중인 경우에는 이 대출을 신청할 수 없습니다.

똑똑하게 신청하는 방법! (실용 가이드)

자격 요건을 확인하셨다면 이제 신청 방법을 알아볼 차례입니다. 실제 신청 과정에서 도움이 될 만한 실용적인 정보를 알려드립니다.

• 신청 방법: 크게 두 가지 방법이 있습니다. 첫째, 주택도시기금의 '기금e든든' 홈페이지를 통해 온라인으로 신청한 후, 필요 서류를 가지고 취급 은행에 방문하여 대출을 실행하는 방법이 있습니다. 둘째, 직접 취급 은행 지점을 방문하여 신청하는 방법이 있습니다. 온라인 신청 시 미리 자격 심사를 받아볼 수 있다는 장점이 있습니다.
• 취급 기관: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행 전국 지점에서 신청할 수 있습니다.
• 필요 서류: 기본적으로 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득확인 관련 서류(소득금액증명원, 원천징수영수증 등), 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 등이 필요합니다. 심사 과정에서 추가 서류를 요청할 수 있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.
• 신청 시기: 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
• 중도상환수수료: 이 대출은 중도상환수수료가 없으므로, 여유 자금이 생기면 언제든지 부담 없이 상환할 수 있습니다.
• 문의처: 각 취급 은행 콜센터(우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 신한은행 1599-8000, 기업은행 1566-2566, 농협은행 1588-2100) 또는 주택도시기금 콜센터로 문의하시면 자세한 상담을 받을 수 있습니다.

결론

청년전용 보증부월세 대출은 낮은 금리와 넉넉한 한도로 청년들의 주거 독립을 적극적으로 지원하는 매우 유용한 상품입니다. 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 확인해보면 충분히 이용할 수 있습니다. 주거비 걱정 없이 안정적인 환경에서 여러분의 꿈을 펼칠 수 있도록, 지금 바로 자격 요건을 확인하고 신청을 고려해보세요! 궁금한 점은 언제든지 주택도시기금 홈페이지나 취급 은행에 문의하여 정확한 정보를 얻으시길 바랍니다. 여러분의 새로운 시작을 응원합니다!

 

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