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치솟는 전세가에 한숨만 쉬고 계신가요? 특히 사회 초년생이나 독립을 꿈꾸는 청년들에게 주거비는 가장 큰 부담일 텐데요. 오늘 소개해 드릴 '청년전용 버팀목전세자금'은 이런 청년들의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 대표적인 저금리 전세자금 대출 상품입니다. 낮은 금리와 넉넉한 한도로 안정적인 전세 생활을 시작할 수 있도록 돕는 이 상품의 핵심 특징과 신청 조건을 지금부터 자세히 살펴보겠습니다. 여러분의 소중한 보금자리를 마련하는 데 큰 도움이 될 거예요!
청년전용 버팀목전세자금
상품요건
지원대상요건
만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
기타 상품정보
기금e든든 홈페이지 신청
보증료 : 발급 보증 규정에 따름
(경과기간에 따라 상이)
② 주거안정월세대출 성실납부자 0.2%p 우대
부동산 전자계약 이용시 2023.12.31. 신규접수분까지 0.1%p 우대
1자녀 0.3%p· 2자녀 0.5%p·다자녀 0.7%p
청년(만 25세미만 & 전용 60㎡이하 & 보증금 3억원 이하 & 대출금 1.5억원 이하) 0.3%p
* ①번 조건 상호간은 중복우대 불가, ①과 ②는 중복우대 가능(최저금리: 1.0%)
금리는 국토교통부 고시 기준
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
핵심만 쏙쏙! 청년전용 버팀목전세자금 기본 정보
먼저, 청년전용 버팀목전세자금의 가장 중요한 정보를 한눈에 알아볼까요? 저금리로 최대 2억원까지 대출받을 수 있어 청년들의 주거비 부담을 크게 덜어줍니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | 청년전용 버팀목전세자금 |
| 금리 | 연 1.8% ~ 2.7% (변동금리) |
| 최대 한도 | 2억원 (단, 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원) |
| 대상 | 근로자, 사업자, 청년 |
| 취급기관 | 주택도시기금 수탁은행 (우리, 국민, 신한, 기업, 농협은행) |
| 용도 | 주거 (전세자금) |
| 대출기간 | 2년 (4회 연장, 최장 10년. 미성년 1자녀당 2년 추가, 최장 20년 가능) |
대출 한도 및 금리, 얼마나 받을 수 있을까?
청년전용 버팀목전세자금은 안정적인 전세 생활을 위한 든든한 지원군입니다. 대출 한도와 금리 조건을 자세히 알아보세요. 특히 만 25세 미만 단독세대주라면 한도에 차이가 있으니 꼭 확인하셔야 합니다. 금리는 소득 구간에 따라 차등 적용되는 변동금리 방식으로, 연소득이 낮을수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
- 대출한도: 최대 2억원까지 가능합니다. 다만, 만 25세 미만의 단독세대주는 최대 1.5억원으로 한도가 제한될 수 있습니다. 실제 대출 가능 금액은 임차보증금의 80% 이내에서 결정됩니다.
- 금리: 연 1.8%에서 2.7%의 변동금리가 적용됩니다. 이는 소득 구간에 따라 달라지며, 아래와 같은 우대금리 적용 시 최저 연 1.0%까지 낮아질 수 있습니다.
- 우대금리: 다양한 조건에 따라 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
* 연소득 4천만원 이하 기초생활수급자, 차상위계층, 연소득 5천만원 이하 한부모가정: 1.0%p 우대
* 고령자, 노인부양, 다문화, 장애인가구: 0.2%p 우대
* 주거안정월세대출 성실납부자: 0.2%p 우대
* 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p 우대
* 청년 가구(만 25세 미만, 전용 60㎡ 이하, 보증금 3억 이하, 대출금 1.5억 이하 단독세대주): 0.3%p 우대
* 참고: ①번 조건 상호간은 중복 우대가 불가하며, ①과 ②는 중복 우대가 가능합니다.
지원 대상 및 자격 조건, 내가 해당될까?
이 상품은 주거 안정이 필요한 청년들을 위한 정책 대출인 만큼, 몇 가지 자격 조건을 충족해야 합니다. 특히 소득과 자산 기준, 그리고 연령 요건을 꼼꼼히 확인해 보세요.
- 연령: 대출신청일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)여야 합니다.
- 소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 단, 신혼가구는 7천5백만원, 미성년 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하로 소득 기준이 완화됩니다.
- 자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 2025년 기준 3.37억원 이하인 무주택 세대주여야 합니다.
- 주택 조건: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이어야 하며, 임차보증금은 3억원 이하여야 합니다.
- 신용 조건: 특정 신용 정보(연체, 대위변제, 부도, 금융질서 문란정보 등)가 남아있는 경우에는 대출이 불가능할 수 있으니 유의해야 합니다.
- 기타: 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출이 불가하며, 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용 중인 경우에는 중복 대출이 금지됩니다.
신청 방법 및 기타 유용한 정보
청년전용 버팀목전세자금은 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능하며, 중도상환수수료가 없어 부담 없이 이용할 수 있습니다. 신청 전 필요 서류를 미리 준비하고, 궁금한 점은 문의처를 통해 확인하는 것이 중요합니다.
- 신청 방법:
* 온라인: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 또는 기금e든든 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
* 오프라인: 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행) 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다. - 신청 시기: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 필요 서류: 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득증빙 서류, 주택보유 관련 서류, 확정일자가 찍힌 전세계약서, 전세보증금 5% 이상 납입 영수증 등이 필요합니다. 상세한 서류는 신청 전 반드시 확인하세요.
- 중도상환수수료: 없습니다.
- 대출 부대비용: 인지세(고객/은행 각 50% 부담)와 보증료(발급 보증 규정에 따름)가 발생할 수 있습니다.
- 연체 이자율: 최대 연 10%까지 부과될 수 있으며, 경과 기간에 따라 상이합니다.
- 문의처: 대출 심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
결론
지금까지 청년들의 주거 안정을 위한 든든한 지원군, '청년전용 버팀목전세자금'에 대해 자세히 알아보았습니다. 낮은 금리, 넉넉한 대출 한도, 그리고 다양한 우대금리 혜택까지, 청년들이 안정적인 보금자리를 마련하는 데 실질적인 도움을 주는 매력적인 상품입니다. 복잡하게 느껴질 수 있는 금융 상품이지만, 오늘 알려드린 내용을 바탕으로 꼼꼼히 준비하신다면 충분히 활용하실 수 있을 거예요. 주택도시기금 기금e든든 홈페이지나 가까운 수탁은행에서 지금 바로 상담받아보시고, 여러분의 전세자금 고민을 해결해 보세요! 안정적인 미래를 위한 첫걸음, 청년전용 버팀목전세자금과 함께 시작하시길 응원합니다!
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