신혼부부의 내 집 마련 첫걸음! 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 대출 완벽 가이드

새로운 시작을 알리는 신혼부부 여러분, 내 집 마련의 꿈, 전세자금으로 현실이 됩니다! 🏡✨ 주택도시기금에서 제공하는 '신혼부부전용 전세자금 대출'은 신혼부부의 주거 안정을 위해 특별히 마련된 금융 상품입니다. 낮은 금리와 넉넉한 한도로 주거비 부담을 덜어주고, 행복한 신혼생활을 시작할 수 있도록 든든하게 지원합니다. 지금부터 이 매력적인 대출 상품의 모든 것을 자세히 살펴보겠습니다.

신혼부부의 내 집 마련 첫걸음! 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 대출 완벽 가이드

신혼부부전용 전세자금

금리 1.7∼3.1%

최대 한도 수도권 30,000만원, 지방 20,000만원만원

대상 근로자, 사업자

취급기관 주택도시기금 수탁은행 등

용도 주거

대출기간 2년

상품요건

대출한도(최대, 만원) 수도권 30,000만원, 지방 20,000만원

금리(금리구분)(연, %) 1.7∼3.1(-)

총대출기간(상환, 거치)(단위 : 년) 2(상환0, 거치2)

상환방법 만기일시상환, 혼합상환

지원대상요건

대상 근로자, 사업자

지원대상요건 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

연령대 없음

소득기준 있음

신용조건 없음

서비스제공지역 전국

기타 상품정보

제공기관/취급기관 주택도시기금

문의처 우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 신한은행 1599-8000, 기업은행 1566-2566, 농협은행 1588-2100

신청(가입)방법 - 주택도시기금 5개 수탁은행 지점 방문(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행) 신청

중도상환수수료 없음

대출부대비용 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
보증서 담보 취급 시 보증료

연체이자율(연) 최대 10%
(경과기간에 따라 상이)

우대금리/가산금리 ※ 1자녀 0.3%p· 2자녀 0.5%p·다자녀 0.7%p 우대(최저금리 1.0%)
* 단, 부동산 전자계약에 의한 우대금리는 중복 적용하되 2023.12.31. 신규접수분까지 0.1%p 우대금리 적용

기타 참고사항 상기 사항은 변경될 수 있으며, 정확한 사항은 주택도시기금포탈(http://nhuf.khug.or.kr) 내 상품설명에서 확인
금리 : 국토교통부 고시 기준
대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 호당대출한도
수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원
2. 소요자금에 대한 대출비율
① 신규계약
- 전세금액의 80% 이내
② 갱신계약
- 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 / 본인 부채금액의 25% / 기 기금전세자금대출잔액 / 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

관련사이트 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

신혼부부전용 전세자금, 어떤 상품인가요?

이 대출은 주택도시기금에서 신혼부부의 주거 안정을 위해 지원하는 전세자금 대출입니다. 주택도시기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있으며, 주거 용도로 사용되는 전세 주택에 한해 대출이 가능합니다.

구분	내용
상품명	신혼부부전용 전세자금
금리	연 1.7% ~ 3.1% (최저 1.0%까지 가능)
최대 한도	수도권 3억 원, 지방 2억 원
대상	무주택 신혼부부 (근로자, 사업자 포함)
취급기관	주택도시기금 수탁은행 (우리, 국민, 신한, 기업, 농협은행 등)
용도	주거용 전세자금
대출 기간	2년 (최장 10년, 자녀 수에 따라 20년까지 연장 가능)

든든한 전세자금, 얼마나 빌릴 수 있나요? (대출 한도 및 상환 방법)

신혼부부전용 전세자금 대출은 지역에 따라 넉넉한 한도를 제공합니다. 대출 한도는 신청인의 소득, 보증금액, 담보 종류에 따라 달라질 수 있으니 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

• 대출 한도: 수도권(서울, 인천, 경기)은 최대 3억 원, 수도권 외 지역은 최대 2억 원까지 가능합니다.
  • 대출 비율: 전세금액의 최대 80% 이내에서 가능하며, 갱신 계약 시에는 증액 금액 이내에서 총 보증금의 80% 이내로 산정됩니다.
  • 담보별 한도: 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 등 보증 규정에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
• 대출 기간 및 상환 방법:
  • 대출 기간: 기본 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 자녀가 있는 경우 1자녀당 2년이 추가되어 최장 20년까지 연장 가능합니다.
  • 상환 방법: 만기일에 원금 전체를 상환하는 만기일시상환 방식과 대출 기간 중 원금의 일부를 나누어 갚고 나머지를 만기에 상환하는 혼합상환 방식 중에서 선택할 수 있습니다. 혼합상환은 총 이자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

누가 신청할 수 있나요? 자격 요건 자세히 보기

신혼부부전용 전세자금 대출은 주거 안정이 필요한 신혼부부를 위해 다양한 요건을 두고 있습니다. 다음 조건을 모두 충족하는지 확인해보세요.

• 소득 기준: 부부합산 연소득 7천5백만원 이하이어야 합니다. 근로소득자뿐만 아니라 사업자도 신청 가능합니다.
• 자산 기준: 부부합산 순자산가액이 3억 4천5백만원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 순자산은 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합산한 후 부채를 제외한 금액을 의미합니다.
• 혼인 기간: 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부이거나, 3개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부도 신청할 수 있습니다.
• 주택 소유 여부: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 신용 조건 및 연령: 별도의 연령 제한이나 신용 조건은 없으나, 대출 심사 과정에서 신용도에 영향을 받을 수 있습니다.

놓치지 마세요! 추가 혜택과 신청 방법

이 대출은 낮은 금리 외에도 다양한 우대 혜택과 편리한 신청 방법을 제공합니다.

• 우대 금리: 자녀 수에 따라 추가 금리 우대가 적용됩니다.
  • 1자녀: 0.3%p 우대
  • 2자녀: 0.5%p 우대
  • 다자녀: 0.7%p 우대 (최저 금리 1.0%까지 가능)
  • 부동산 전자계약 체결 시 0.1%p 우대 금리가 2023년 12월 31일 신규 접수분까지 중복 적용되었습니다.
• 대출 부대비용 및 중도상환수수료: 중도상환수수료는 없습니다. 인지세는 고객과 은행이 50%씩 부담하며, 보증서 담보 취급 시 보증료가 발생할 수 있습니다.
• 신청 방법: 주택도시기금 5개 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행) 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다.
  • 문의처: 각 은행의 대표 번호 (우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 신한은행 1599-8000, 기업은행 1566-2566, 농협은행 1588-2100)로 문의하시면 자세한 상담을 받을 수 있습니다.
  • 온라인 정보: 더 자세한 내용은 주택도시기금포탈(http://nhuf.khug.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

결론

지금까지 주택도시기금의 '신혼부부전용 전세자금 대출'에 대해 알아보았습니다. 낮은 금리와 높은 한도, 그리고 자녀 수에 따른 우대 금리까지, 신혼부부의 주거 안정을 위한 맞춤형 혜택이 가득한 상품입니다. 주거비 부담으로 고민하고 계신 신혼부부 또는 결혼 예정이신 분들이라면, 오늘 소개해 드린 정보를 바탕으로 자격 요건을 확인하시고 가까운 수탁은행이나 주택도시기금포탈을 통해 꼭 상담받아보시길 바랍니다. 든든한 전세자금 대출로 행복한 신혼생활을 시작하시길 응원합니다!

 

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