월세 부담 줄여주는 주거안정 월세대출, 2025년 최신 정보 총정리!

치솟는 월세 때문에 주거비 걱정이 많으신가요? 정부에서 지원하는 '주거안정 월세대출'은 저렴한 금리로 월세 자금을 빌릴 수 있는 든든한 버팀목입니다. 특히 사회초년생, 취업준비생, 저소득층 등 주거 취약계층의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 이 대출은 매월 나가는 월세 부담을 크게 덜어줄 수 있습니다. 2025년 최신 정보를 바탕으로, 주거안정 월세대출의 모든 것을 쉽고 자세하게 알려드릴게요.

월세 부담 줄여주는 주거안정 월세대출, 2025년 최신 정보 총정리!

주거안정 월세대출

금리 1.3~1.8%

최대 한도 960만원

대상 근로자, 사업자, 취업준비생 등

취급기관 주택도시기금 수탁은행 등

용도 주거

대출기간 2년

상품요건

대출한도(최대, 만원) 960

금리(금리구분)(연, %) 1.3~1.8(고정금리)

총대출기간(상환, 거치)(단위 : 년) 2(상환0, 거치2)

상환방법 만기일시상환(4회 연장 가능, 최장10년이용가능)

지원대상요건

대상 근로자, 사업자, 취업준비생 등

지원대상요건 (우대형, 1.3%) 취업준비생, 사회초년생, 근로 /자녀장려금 수급자, 희망키움통장 가입자, 주거급여수급자
(일반형, 1.8%) 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하

연령대 없음 (우대형 일부 해당)

소득기준 있음

신용조건 없음

서비스제공지역 전국

기타 상품정보

제공기관/취급기관 주택도시보증공사

문의처 우리은행 1599-0800, 국민은행 1599-1771, 신한은행 1599-8000, 기업은행 1566-2566, 농협은행 1588-2100, 국토교통부 1599-0001, 주택도시보증공사 1566-9009

신청(가입)방법 주택도시기금 5개 수탁은행 지점 방문(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행) 신청
기금e든든 홈페이지 신청

중도상환수수료 -

대출부대비용 ？ 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
？ 보증료 : 발급 보증 규정에 따름

연체이자율(연) 최대 10%
(경과기간에 따라 상이)

우대금리/가산금리 ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

기타 참고사항 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능, 상기 사항은 변경될 수 있으며, 정확한 사항은 주택도시기금포탈(http://nhuf.khug.or.kr) 내 상품설명에서 확인
금리는 국토교통부 고시 기준
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

관련사이트 http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020201.jsp

주거안정 월세대출, 어떤 상품인가요?

주거안정 월세대출은 주택도시기금에서 저소득층의 주거 안정을 위해 월세 자금을 지원하는 금융상품입니다. 정부가 지원하는 만큼 낮은 금리와 유리한 조건이 특징인데요, 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 대출 목적: 주거용 월세 자금
• 금리: 연 1.3% ~ 1.8% (고정금리)
• 최대 대출 한도: 연간 960만 원 (월 최대 40만 원)
  참고: 최근 개정된 내용에 따르면, 매월 최대 60만 원씩 2년간 총 1,440만 원까지 지원될 수 있습니다. 자세한 내용은 취급은행에 문의하시기 바랍니다.
• 대출 대상: 근로자, 사업자, 취업준비생 등 무주택 세대주
• 취급 기관: 주택도시기금 수탁은행 (우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행)
• 대출 기간: 2년 (최장 10년까지 연장 가능)

자세히 살펴보는 대출 조건

대출을 신청하기 전에 다음 조건들을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

• 대출 한도: 연간 최대 960만 원 (월 최대 40만 원 지급). 앞서 언급했듯이, 월 최대 60만 원, 총 1,440만 원까지 가능한 경우도 있으니 꼭 확인하세요.
• 금리: 연 1.3% ~ 1.8%의 고정금리로, 금리 변동 걱정 없이 안정적으로 이용할 수 있습니다.
• 총 대출 기간: 최초 2년 (상환은 없고 거치 기간 2년)이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 특히, 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 자녀가 있다면 자녀 1명당 2년이 추가되어 최장 20년까지 이용 가능합니다.
• 상환 방법: 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 이자만 납부하다가 만기 시 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다.

나도 받을 수 있을까? 지원 대상 요건

주거안정 월세대출은 소득과 자산 기준을 충족하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 크게 우대형과 일반형으로 나뉘며, 각각 적용되는 금리가 다릅니다.

• 공통 요건: 부부합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 또한, 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
• 우대형 (연 1.3%): 다음 중 하나에 해당하는 경우 우대금리가 적용됩니다.
• 취업준비생: 부모와 따로 거주하거나 독립 예정인 만 35세 이하 무소득자로, 부모 소득이 6천만 원 이하인 경우
• 사회초년생: 취업 후 5년 이내인 만 35세 이하로 부부합산 연소득 4천만 원 이하인 경우
• 근로/자녀장려금 수급자: 대출 신청일 기준 최근 1년 이내 근로장려금 또는 자녀장려금을 수급한 세대주
• 희망키움통장 가입자
• 주거급여 수급자
• 일반형 (연 1.8%): 우대형에 해당하지 않으면서, 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.61억 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
• 대상 주택 요건: 임차 전용면적 85㎡ (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡) 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)으로, 임차보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하의 주택에 해당해야 합니다.
• 연령 및 신용 조건: 연령 제한은 없으나 우대형은 일부 연령 기준이 있습니다. 신용등급 조건은 별도로 명시되어 있지 않습니다.

신청 방법 및 알아두면 좋은 점

주거안정 월세대출은 쉽고 편리하게 신청할 수 있으며, 몇 가지 유의할 점이 있습니다.

• 신청 방법:
• 은행 방문:
  주택도시기금 5개 수탁은행 (우리, 국민, 신한, 기업, 농협은행) 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
• 온라인 신청:
  주택도시기금
  '기금e든든'
  홈페이지(http://nhuf.khug.or.kr)를 통해 비대면으로도 신청 가능합니다.
• 필요 서류: 대출 신청 시 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 확정일자부 임대차계약서, 소득 및 재산 증빙 서류 등이 필요합니다. 정확한 서류는 신청 전에 해당 은행이나 기금e든든 홈페이지에서 확인하는 것이 좋습니다.
• 중도상환수수료: 중도상환수수료가 없어 언제든지 부담 없이 원금을 갚을 수 있습니다.
• 대출 부대비용: 인지세(고객과 은행이 50%씩 부담)와 보증료가 발생할 수 있습니다.
• 연체 이자율: 연체 시 최대 연 10%의 연체 이자율이 부과될 수 있으니 주의해야 합니다.
• 기타 참고 사항:
• 본 대출은 생애 중 1회만 이용 가능합니다.
• 자산 심사 결과 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다.
• 대출 실행 후 매월 약정일에 임대인 통장으로 월세금이 직접 지급되는 것이 원칙입니다.

결론

주거안정 월세대출은 저렴한 금리로 월세 부담을 덜어주는 매우 유용한 정부 지원 상품입니다. 특히 경제적으로 어려움을 겪는 청년층과 서민들에게 실질적인 도움이 될 수 있습니다. 혹시 내가 대상에 해당하지 않을까 고민만 하지 마시고, 지금 바로 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지나 가까운 수탁은행에 문의하여 자세한 상담을 받아보세요. 꼼꼼히 확인하고 신청하셔서 안정적인 주거 생활을 누리시길 바랍니다!

 

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